תחת פעילותם של הקבלנים בישראל נקבעה שורה ארוכה של חוקים ותקנות שמכוחם תוקן חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות התשכ"ט-1969, כאשר התקנות מכוחו בפיקוחו של מי שמנהל את פנקס הקבלנים בהתאם לחוק. (רשם הקבלנים).
כך ומי שמבקש להגיש בקשה לרישום בפנקס הקבלנים, יהיה עליו להגיש בקשה מסודרת ומדוייקת, ובהתאם לדרישות ולכללים שנקבעו בחוק ובתקנות, וכן בהתאם לכללים והנוהלים אותם קבע רשם הקבלנים. הרישום בפנקס הקבלנים כחוק משמש ראיה לכך כי הקבלן עבר בדיקת יכולת ביצועית וכשירות מקצועית, ובעת רישומו נקבע עבורו הענף המקצועי והסיווג הכספי בהם הוא רשאי לעבוד. את פרטי הרישום מפרסמים בפנקס הקבלנים המנוהל על ידי רשם הקבלנים, וניתן לעיין בו באתר של רשם הקבלנים. יש לדעת כי הגשת בקשה לרישום בפנקס הקבלנים לרבות הרישום בו כרוכים בתשלומי האגרות כדלקמן:
- אגרה בעבור הגשת בקשה לרישום שגובהה נקבע על פי מספר הענפים המבוקשים לרישום.
- אגרה זו לא תוחזר במקרה של דחית הבקשה.
- אגרת רישיון קבלן כזאת המתחדשת מידי שנתיים. אגרת רישום שגובהה נקבע על פי הענף ו/או הענפים שאושרו ומהווה תשלום חד-פעמי. אזי, מסכום האגרה יופחת הסכום ששולם בגין הגשת הבקשה.
חובת הרישום בפנקס הקבלנים
להלן התנאים המוגדרים בחוק רישום קבלנים בישראל:
- קבלן המבצע עבודות של שלד המבנה יהיה חייב להיות רשום בענף ללא קשר לעלות הביצוע.
- קבלן המבצע עבודות הנדסה בנאיות בענף משנה בסכום העולה על 43,865 ₪ באתר אחד.
- קבלן המבצע עבודה הנדסית בנאית בענף ראשי בסכום העולה על 83,939 ₪ באתר אחד.
מהכתוב לעיל ניתן להבין שכל עבודת הנדסה בנאית המוגדרת במהות ובהיקף הנ"ל, חייבת להתבצע בידי קבלן רשום בפנקס הקבלנים, המחזיק ברישיון מתאים ובתוקף, מטעם רשם הקבלנים. סכומים אלה מתעדכנים בכל 1 בינואר של כל שנה קלנדרית, על פי שיעור עליית המדד. רשם הקבלנים מפרסם הודעה בגין הסכומים ברשומות ואף באתר האינטרנט של משרדו.
תפקידיו ותחומי אחריותו של קבלן שיפוצים
תחום השיפוצים כולל עבודות שמבוצעות בתוך מבנים קיימים, וזאת מבלי לשנות ו/או להוסיף למבנה בכללותו או לחזות שלו מבלי להשפיע על השלד הקיים. ענף השיפוצים כולל עבודות של אינסטלציה, טיח, איטום, ריצוף, צבע, חיפויי קירות פנים, מערכות גילוי אש ועשן, גבס, תקרות אקוסטיות, פרקטים, נגרות בניין, עבודות הריסה של רכיבים לא קונסטרוקטיביים, צנרת גז, בנייה של מחיצות פנים לא נושאות, מיזוג אוייר, תשתיות תקשורת ועוד. קבלן השיפוצים בענף 131 במקרים רבים אף משמש כיועץ טכני הנדסי ללקוח והוא הגורם האחראי לאיכות המוצר.
לצורך ביצוע העבודה נעזר הקבלן בעובדים מקצועיים וכן בקבלני משנה לעבודות ייחודיות הדורשות התמחות מסויימת או רישיון, לצורך העניין- עבודות חשמל, גז, גילוי אש וכו'. בנוסף לפעילות המורכבת בענף, על קבלן השיפוצים לדעת לנהל פעילות עסקית כזאת שתבטיח עמידה בכל דרישות החוק, וכמובן לספק רמת שירות נאותה ללקוחות, והכל על מנת שיוכל לסיים את העבודה בדרישות ובתנאים שסוכמו ללא חריגה מלוח הזמנים ומהתקציב
עורך הדין משה אורן מעניק שירותים משפטיים ובין היתר
ייצוג, ייעוץ וטיפול בהעלאת דרגות הסיווג ובשינויים ברישום לרבות שינויים בהרכב שותפות או תאגיד, רישום בענפים נוספים משניים או ראשיים, ובהתאם להוראות החוק והתקנות. ייצוג וייעוץ שוטף מול רשם הקבלנים בכל הנוגע לסוגיית המעקבים כגון: מעקבי סיווג ומעקבי רישום. ייעוץ ייצוג וטיפול מקצועי ומהימן בכל נושא רישום בפנקס הקבלנים. ייצוג בפני ועדת הערר לרבות ערעורים מנהליים. ייעוץ וייצוג בפני רשם הקבלנים בכל הנוגע לנקיטת אמצעי משמעת נגד קבלנים רשומים.
המידע באתר זה הינו כללי, אינו מדויק, ממצה או מעודכן ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
בעבור קבלת ייעוץ משפטי מומלץ לפנות עם מלוא פרטי המקרה לעורך דין.
לפנייה למשרד אורן ושות' עורכי דין, לחץ כאן.
